WEG Verwaltung

• Wohnungseigentums-(WEG)-Verwaltung Sie sind Beirat oder Teileigentümer einer Wohnungseigentumsgemeinschaft?
• Sie haben eine neu zu erstellende Teileigentumseinheit erworben?
• Sie planen die Gründung einer Wohnungseigentumsgemeinschaft?
• Sie sind mit den Leistungen Ihres Verwalters unzufrieden?
• Sie wünschen Veränderungen in der Verwaltungsstruktur Ihrer WEG-Gemeinschaft?

Wir bieten Ihnen gerne unsere Partnerschaft und unserern Leistungskatalog an!
Unsere Dienstleistung als WEG-Verwalter:

Kaufmännische WEG-Verwaltung

• Erstellung des Wirtschaftsplanes und der Einzelwirtschaftspläne
• Jahresabrechnung des Hausgeldes und Rechenschaftsbericht
• Einladung zur Eigentümerversammlung und anschließende Durchführung
• enge Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten

Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung:

• Einleitung der Instandsetzungs und -haltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum
• Erarbeitung der Sanierungskonzepte
• Beratung der Beiräte zur Auftragsvergabe
• Verhandlung und Vergabe der Leistungen an Fachunternehmen
• Abschluss der Verträge und Bearbeitung des Auftragswesens für die Gemeinschaft
• Aufstellung und Überwachung der Hausordnung

Allgemeine Verwaltung:

• laufende Buchführung inclusive Mahnwesen
• Zwischenabrechnungen und Jahresabschluss
• ordnungsgemäße Verwaltung und gewinnbringende Anlage der Rücklagen
• Hausgeldinkasso
• laufender Schrift- und Zahlungsverkehr
• Entgegennahme von amtlichen Zustellungen und Einlegung von Rechtsmitteln
• Abwicklung von Versicherungsfällen, inclusive der Mängelbeseitigung

Technische WEG-Verwaltung

• regelmäßige Begehung der Anlage, Objektkontrolle
• Einholung von Angeboten und Beauftragung der Reparaturmaßnahmen
• Überprüfung der Handwerkerleistungen
• fachliche und sachliche Abwicklung der Handwerkerrechnungen
• laufende Instandhaltung
• Abschluss und Überprüfung der Wartungsverträge und -arbeiten
• Prüfung von Brandschutzmaßnahmen
• Sicherung des gemeinschaftlichen Eigentums bei Gefahr
• Verwaltung der Schließanlage
• Beschaffung von Betriebsmaterial
• Kontrolle und Überwachung aller Hilfskräfte
• Erstellung von Dienstplänen
• Sonderleistungen bei Umbauten und Sanierungsleistungen am Gemeinschaftseigentum
• Zustimmung bei Verkäufen von Teileigentumseinheiten
• Mietverwaltung bei Sondereigentum

Jede Größe einer Wohnungseigentumsgemeinschaft wird gerne von uns betreut.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen Referenzen zur Verfügung.